Müteahhitlerin iflas etmesi sonucu inşaat projelerinin yarıda kalması sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Özellikle büyük inşaat projelerinde meydana gelen iflaslarda birçok kişi mağdur olmakta ve muhatap bulamamaktadır. Peki böyle bir durumda inşaat sözleşmesinin ve tarafların akıbeti ne olacaktır? İnşaat firmalarının ve müteahhitlerin iflasına ilişkin hukuki sorularınız için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Müteahhidin İflası Kural olarak iflasın açılmasıyla […]
Bilindiği üzere yapı inşaları idarenin onayı ve denetimi altında yürütülüyor olup arsa sahipleri ve müteahhitler, hareketlerinde serbest değildirler. Ne var ki yapılan binlerce inşaatın denetimi idare için dahi yürütmesi güç bir yük olup Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile birlikte Devlet, bu işi özel sektör ile işbirliği yaparak çözme iradesini göstermiştir. Yapı denetimine ilişkin hukuki sorularınız […]
İnşaat faaliyetleri gerek inşaatın yapıldığı çevre, gerek çalışanlar, gerekse de 3. kişiler için risk oluşturabilecek nitelikte bir organizasyondur. Bu kapsamda işçiler istenmeyen kazalarla karşılaşabildikleri gibi inşaatta çalışan kişiler de (arsa sahibi, yoldan geçen kişiler vb) 3. kişilere zarar verebilmektedirler. Müteahhidin sorumluluklarına ilişkin detaylı bilgi için avukatlarımızla iletişime geçebilirsiniz. İşçilerin Arsa Sahiplerine Verdiği Zararlar Genel kural […]
İnşaat devam ederken arsa sahiplerinin bazı daireleri çeşitli kişilere satması uygulamada sıklıkla görülen bir durumdur. Ancak gayrimenkul satışına ilişkin sözleşmelerde çeşitli hususlara uyulması elzem olup aksi taktirde sözleşmeler geçersiz sayılabilmektedir. Bu tarz satışlar ciddi meblağlar karşılığında olduğu için tarafların ilerleyen aşamalarda mağduriyet yaşamaması adına topraktan ev almak ile ilgili hukuken belirli hususlara dikkat edilmesinde fayda […]
Müteahhitlerle yapılan inşaat sözleşmelerinde, yapının teslimine ilişkin “anahtar teslim” ibaresinin kullanılması sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Bu söz halk arasında “inşaatın kaba ve ince işlerinin bitmiş şekilde teslimi” olarak anlaşılsa da hukuken müteahhidi iskân alma borcu altına da sokmaktadır. Bu durum ise, iskân alınmaması halinde sözleşmenin feshedilmesine kadar gidecek ağır sonuçlara yol açabilmekte olup “anahtar teslim” […]
Bilindiği üzere belirli durumlarda tarafların anlaşmaları yeterli olmayıp sözleşmenin yazılı hatta duruma göre noter huzurunda akdedilmesi gerekebilmektedir. Örneğin bir kefalet için kefilin el yazılı beyanı; gayrimenkul satışının usulüne uygun olması için tapuda veya noterde satış vaadi sözleşmesi şeklinde yapılmış olması gerekmektedir. Bu durum özellikle arsa payı karşılığı (kat karşılığı) inşaat sözleşmelerinde taraflar için sorun olabilmektedir. […]
Müteahhide yaptırılan bir yapının sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun olarak inşa edilip edilmediğinin tespiti her zaman kolay olmayıp farklı disiplinlerden birçok uzmanın birlikte çalışması gerekebilecektir. Ne var ki inşaatın arsa sahibine teslim edilmesinden sonraki en kısa süre içerisinde mevcut kusurlar müteahhide bildirilmelidir. Bu çetrefilli durum ise “geçici kabul” uygulamasını doğurmuş olup kamu inşaat sözleşmelerinde kanunen, […]
Teslim Tarihinden Önce Durumun Anlaşılması Müteahhitlerin işe zamanında başlamaması veya geciktirmesi ülkemizde sıklıkla görülen bir durumdur. Böyle hallerde ya da işin müteahhit tarafından zamanında bitirilemeyeceğinin anlaşıldığı durumlarda, arsa sahiplerinin sözleşmeden dönme hakları mevcuttur. Bu sebeple arsa sahipleri kimi zaman, uğradıkları zararların tazminini isteyip ayrıca işin başkası tarafından yaptırılmasını yahut hiç yapılmamasını talep edebilmektedir. Müteahhidin […]