Kiracının Tahliyesi Davası

Kiracının Tahliyesi Davası
Kiracının Tahliyesi Davası
By Av. Oğuz Yavuz

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra çeşitli nedenlerle kiracının tahliyesi davası açma gereksinimi doğabilmektedir. Kiracının tahliyesi için Kanun’da birçok hal düzenlenmiş olup kiranın ödenmemesi veya mal sahibinin ihtiyacı gibi birçok sebeple kiracıyı çıkarmak için mahkemede gerekçe gösterilebilir. Bu yazımızda aşağıda verilen başlıklar dâhilinde kiracının hangi hallerde nasıl tahliye edilebileceği anlatılacaktır. Yeni malikin gereksinimi Malikin gereksinimi İnşa ve […]

Devamını Oku
Kiracı Hakları Nelerdir?
Kiracı Hakları Nelerdir?
By Av. Oğuz Yavuz

Kira hukuku günümüzde en yoğun uyuşmazlık yaşanan alanların başında geliyor olup kiracı hakları her geçen gün önemini artırmaktadır. Bu yazıda da çeşitli durumlarda kiracıların hangi haklara sahip olduğu izah edilecektir. 1) Kiracı Kira Bedelinde İndirim İsteyebilir mi? Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiracının kusurundan kaynaklanmayan olağanüstü bir hal ortaya çıkabilir. Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra şartların (pandemi, […]

Devamını Oku
Mirastan Feragat Sözleşmesi Nedir, Nasıl İptal Edilir?
Mirastan Feragat Sözleşmesi Nedir, Nasıl İptal Edilir?
By Av. Oğuz Yavuz

Herkes ölmeden önce düzenleyeceği bir vasiyetname ile mirasçısı olacak kişi ya da kişileri mirasından mahrum bırakabilir. Ancak vasiyetnameye ilişkin yazılarımızda birçok kez ifade ettiğimiz üzere vasiyetnameler ancak miras bırakanın ölümünden sonra hüküm ifade eder? Peki, miras bırakan sağlığında bir mirasçısını mirasçılıktan çıkarmak istiyorsa ya da mirasçılardan biri miras hakkından vazgeçmek istiyorsa ne yapmalıdır? Bu yazıda […]

Devamını Oku
Muris Muvazaası Nedir
Muris Muvazaası Nedir
By Av. Oğuz Yavuz

Muris muvazaası, diğer adıyla mirastan mal kaçırma mirasçılar arasında sıklıkla rastlanan bir durumdur. Mirasçıların bir kısmı çeşitli sebeplerle mirasbırakana diğer mirasçılardan yakın olabilmektedir. Bazı durumlarda mirasçılar bu yakınlığı fırsat bilerek diğer mirasçıların mirastan yeterince ya da hiç pay alamaması için mirasbırakan ölmeden önce mallarını satın almış gibi göstermektedir. Satın alma gibi gösterilen bu işlem gerçekte […]

Devamını Oku
Mirasta Saklı Pay Oranları
Mirasta Saklı Pay Oranları
By Av. Oğuz Yavuz

Kanuna göre yasal mirasçıların mirasta ne derece hak sahibi olacakları da bellidir. Fakat kimi durumlarda miras bırakanlar; Ölmeden önce yapacağı devir ve bağışlamalarla yahut  Vasiyetname veya miras sözleşmesi ile yasal mirasçıların miras hakkını azaltmak ya da tamamen ortadan kaldırmak istemektedir. Ne var ki birtakım mirasçıların saklı payları bulunuyor olup miras bırakan bu konuda tümüyle özgür […]

Devamını Oku
Mirasın Reddi
Mirasın Reddi
By Av. Oğuz Yavuz

Miras denildiği zaman herkesin aklına ilk gelen ölenin geride bıraktığı malvarlığıdır. Buna karşın ölenin terekesi (miras kalan malları) bir bütün halinde mirasçılarına geçtiği gibi borçları da geçmektedir. Borç miktarı bazı durumlarda o kadar fazla olur ki ölenin geride bıraktığı malvarlığı borçlarını karşılamaya yetmez. Bu durum ise mirasçıları zor duruma düşürebilir. Kanunumuz böyle bir durumda mirasçıları […]

Devamını Oku
Yasal Mirasçılar Kimlerdir?
Yasal Mirasçılar Kimlerdir?
By Av. Oğuz Yavuz

Miras bırakanın ölümü üzerine, tüm mal varlığının (yani terekesinin) bir bütün halinde geçtiği kişi ya da kişilere mirasçı denmektedir. Hukukumuzda iki çeşit mirasçı vardır: yasal mirasçı ve atanmış mirasçılar. Yasal mirasçılar Kanun gereği mirasçı olan ve Kanunda gösterilen kişilerdir. Atanmış mirasçı ise miras bırakanın vasiyetname ya da miras sözleşmesi ile tayin ettiği mirasçılardır. Medeni Kanunda […]

Devamını Oku
Miras Sözleşmesi Nedir?
Miras Sözleşmesi Nedir?
By Av. Oğuz Yavuz

Hukukumuzda miras sözleşmelerinin işlevi itibariyle vasiyetnamelerden bir farkı yoktur. Ancak yapılış şekilleri farklıdır. Vasiyetname miras bırakan tarafından tek başına yapıldığı halde sözleşme, kendisine miras bırakılacak kişiyle karşılıklı olarak yapılmaktadır. Yani sözleşme ile mirasçı atanacak ya da lehine belirli bir mal bağışlanacak kişinin tüm bunları kabul etmesi gerekmektedir. İki çeşit miras sözleşmesi bulunmaktadır. Bunlardan ilki aynen […]

Devamını Oku
Mirastan Mal Kaçırma Nedir?
Mirastan Mal Kaçırma Nedir?
By Av. Oğuz Yavuz

Mirastan mal kaçırma, diğer bir deyişle muris muvazaası miras bırakan ve mirasçılar arasında sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Miras bırakanın ölmeden önce miras mallarını muvazaalı olarak devretmek istemesinin çeşitli sebepleri olabilir. Örneğin bir takım mirasçılarla daha iyi ilişkiler içinde olabilir ya da ölmeden önce kendisinin bakımını üstlenen mirasçısına daha çok miras bırakmak isteyebilir. Bu gibi durumlarda […]

Devamını Oku
Mirastan Çıkarma Nedir, Nasıl Yapılır?
Mirastan Çıkarma Nedir, Nasıl Yapılır?
By Av. Oğuz Yavuz

Bilindiği üzere, miras bırakan mirasçılarının saklı payı üzerinde tasarruf edemez. Mal varlığının bu kısmını vasiyetnamesi ile başkasına bağışlayamaz ya da devredemez. Ancak bazen öyle önemli sebepler vardır ki miras bırakan aralarında kan bağı olsa dahi saklı paylı mirasçılarına hiçbir şey bırakmak istemez. Kanunumuz bu gibi hallerde miras bırakana mirasçıları mirastan çıkarma, diğer bir deyişle mirastan […]

Devamını Oku