Konut kira sözleşmelerinde iki taraf da ciddi bir yük altına girmektedir. Zira kiraya veren kendisini yıllar boyu kendiliğinden uzayacak bir sözleşme ile bağlamakta, kiracı ise düzenini kuracağı bir yer hayaliyle konutunu kiralamaktadır. Bu sebeple kira sözleşmesi hazırlanırken, iki tarafın da detaylar üzerinde anlaşması ve belirli hususları kararlaştırmasında fayda vardır. Zira açılan davalardaki uyuşmazlıkların çoğu, hukuki […]
Özellikle uzun süreli sözleşmelerde kiracılar, haklarını korumak adına kira sözleşmesinin tapu siciline şerh edilmesini talep edebilmektedirler. Bu sayede kiracılar, mal sahibinin gayrimenkulünü üçüncü kişilere devretmesi halinde, yeni malike karşı da sözleşmeden doğan haklarını ileri sürebileceklerdir. İşbu yazının konusu da kira sözleşmelerinin tapu siciline şerh edilmesi olup tarafların dikkat etmesi gereken hususlar izah edilecektir. Kira sözleşmesinin […]
Gerek konut gerekse de işyeri olsun kiracıların aidat borcunu geciktirmeleri yahut hiç ödememeleri sıklıkla görülen bir olgudur. Özellikle sosyal tesislerin bulunduğu güvenlikli sitelerde yahut plaza ve AVM’lerde aidat miktarları neredeyse kira bedeli kadar olduğundan aidat ödemeyen kiracı daha büyük sıkıntılar yaratabilmektedir. Bu gibi durumlarda kiraya veren; ödeme yükümlüsünün kiracı olduğunu, aralarında bir sözleşme bulunduğunu ileri […]