“Hisseli Tapu Nedir” başlıklı yazımızda da açıkladığımız üzere bir gayrimenkulde payı / hissesi olan kişiler bu hissesini satabilecek olsalar da diğer hisse sahiplerinin bir ön alım hakkı (şufa hakkı) mevcuttur. Bu kapsamda satış gerçekleşse dahi diğer hisse sahipleri dava açarak yeni alıcının aldığı payın kendilerine devredilmesini isteyebileceklerdir. Bu yazımızda da hisseli tapuların satılması ve diğer […]
Her ne kadar gayrimenkul devri yalnızca tapu müdürlüğü nezdinde gerçekleşebilse de gayrimenkul satışına dair noter huzurunda sözleşme düzenlenmesi de mümkündür. Ne var ki bu sözleşme gayrimenkulün devrini sağlamıyor olup yalnızca gayrimenkul devrinin gerçekleşmesi konusunda satıcıya dava açılmasına imkân sağlayacaktır. Noter huzurunda yapılan sözleşmenin tapu siciline şerh edilmesi de mümkün olup bu yazımızda noterde gerçekleştirilen gayrimenkul […]
Bilindiği üzere tapu tahsis belgesi; kamu arazisi üzerinde gecekondu sahibi olan kişilere 1980’li yıllarda verilmiş olan belgedir. Böylece bu kişiler tapu sahibi olamasalar da ilgili gayrimenkulü kullanma hakkına sahip olmuşlardır. Ne var ki tapu tahsis belgeleri, ilgili gayrimenkulün mülkiyetini (tapuyu) kazanmak için yeterli olmamaktadır. Bu sebeple hak sahiplerinin tapu edinmek için 31 Mayıs 2023 tarihine […]
Bilindiği üzere aile konutu olan gayrimenkuller her iki eşin rızası olmaksızın satılamaz veya üzerinde ipotek tesis edilemez. Benzer şekilde aile konutu kiralıksa kira sözleşmesi her iki eşin rızası olmaksızın feshedilemez. Aile konutu şerhine ilişkin hukuki sorularınız olması halinde bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz. Ancak tapuda malik olarak gözüken eşin gayrimenkul üzerinde (ipotek tesis etme, devretme […]